一、置业顾问卖房子朋友圈说说

1、如果你抱着做广告的态度来发朋友圈，必然会引发反感。最早期那些刷屏微商的结局，想必大家都知道。这里我总结了大家日常发朋友圈最常见的错误，以及对应的解决思路，我们一起来看下：

2、⑤给买房观点，却给不了现金

3、■别以为实测面积，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。

4、03与你聊天，了解你的需求，然后抓其要害下手

5、(3)选择临近财务室的地方，让客户感受现场不断有新的房源被预定。

6、置业顾问：先生是第一次过来吗？看你的袋子是刚看过旁边XX的楼盘吧？(置业顾问通过观察，试探性询问客户)

7、售场人气不足时很容易影响客户的购买激情，在这样的谈判背景下我们一定要设定场景，包括谈判地点、入座方向、空间感受。让客户最大限度体会到销售中心的热销气场。例如：

8、以下内容是某网友的自述：

9、故事讲完了，下面让他们来说说，前天任志强、潘石屹来郑州事件，我实在对这个行业这个职业部分人的无知行为所恼怒。

10、现在都不流行坐销了，有的话，那项目得多牛逼。

11、此本好事。任志强之所以受人关注，不是因其大炮风格，而是其敢于直言以及对房地产趋势预判准确。

12、好吧，这句很文艺的话，是十三妹说的，她是楼参的颜值担当，还是个才女，可惜个子比较高，嫌我太矮……说多了都是泪，今天大宝想说说每个朋友圈都有的这群人——置业顾问。

13、今年3月开盘竟然卖到7500元/㎡，现在二手房都卖到8500元！我“真想砍死那个不敬业的置业顾问，你有本事做销售，咋没本事忽悠人！客户都送上门了，为什么不用洪荒之力忽悠客户签单，让我白白损失30万。”

14、二：(曝光)大西安2020最新规划视频

15、K妹，95年人，大专毕业，万科某项目的销售精英。

16、(3)销售人员自己扮演客户，以客户的身份促成真正客户的快速成交。

17、毕竟现在的买房人无论是刚需还是改善，都学会了挑肥拣瘦，再也不是那批闭眼选房、苦求黄牛号的“追风者”了。

18、置业顾问面试问题和笔试题，面试自我介绍，置业顾问简历范文这里有：面试1专业的面试题和笔试题汇总。置业顾问面试技巧做销售最重要的是要有信心，要对自己的产品熟悉，你的产品就是你要卖的房子(到时他们会有资料给你的)，嘴巴要会说，不要拘促，要大方点，问什么可以很快明确的回答考官，一般是自我介绍开头。告诉你一个销售员常用的话，“要成功、先发疯、头脑简单向前冲”你能做到这点那你就是最成功的销售员了面试技巧，一般就是注意你的衣着打扮，自信，微笑，缺一不可，积极热情的态度。。。等等吧。其实很简单，不要太紧张了，放松自己，和对方讲话注意眼神的交流，表现出你的真诚。

19、“本以为卖房子赚钱，没想到更穷了，我已经准备辞职了。”中介一个小伙子坦言自己3个月前刚来南京打工，认为销售虽苦但来钱快，没想到碰上房产圈的“熊市”,月月入不敷出。

20、好不容易接待个客户沙盘样板间都讲解一遍，还得句句保证戳顾客心窝子，刺激他买房的欲望，客户想啥时候来看都得接待，哪怕你好吃好喝儿得招待好几次，最后关键时刻说不买还是不买，不成交就拿底薪，一年到头挣的钱还没买护肤品花的多，你还说做置业顾问赚钱吗？

二、置业顾问推销自己发的朋友圈

1、如果你的项目是刚需盘，客户多为初次购房者，那你可以考虑发布关于房产的基础知识，比如住宅、公寓有什么区别？什么是容积率？什么是公摊面积？买房的流程是什么等等。

2、置业顾问A：不是，优惠过后33万都不到，您要抓紧机会哦，我有个关系很好的客户，就是因为回去考虑了几天，来的时候房子没买到，现在对我意见很大，还在生我气呢，所以机会难得，再加上北部新区的未来发展您可能比我还清楚，所以您一定要抓住机会啊！

3、均价，毛坯或是精装

4、有时候，我也很无奈，当您想要的房子被卖掉，价格一步一步的上涨，不是我不记得您，不联系您，而是当初的好位置好价格已经一去不复返了。(直接点击阅读：不要犹豫！买房，永远都是今天比明天好！)

5、问：那你现在有10万块钱能干吗？

6、主管，一会要我有个客户来交定金！

7、置业顾问：你好！欢迎参观**项目

8、他的朋友圈夹杂着卖房和各种生发信息。为啥谢顶？

9、当然，除了红包，发其他的等值物品也可以，比如前一段大火的《复联4》，你就可以结合起来送个电影票之类的。

10、“您好，我们这周末有个全市最牛逼的活动您有兴趣参加吗？”

11、因为我家里面有一个表姐前几年就买了某某房地产的精装修商品房，在买的时候这些顾问说的好听，就是说房子肯定不会出现什么问题，而且是经过国家专业人士检测的，像什么甲醛的问题你也不用担心，里面的装修在10年之内也不会出现什么大面积的损坏，只要你正常居住的话，但是交房过后没过一年，房子里面的粉瓷是大面积的掉落，就连地板也因为热胀冷缩凸了起来。

12、因为我家里面有一个表姐前几年就买了某某房地产的精装修商品房，在买的时候这些顾问说的好听，就是说房子肯定不会出现什么问题，而且是经过国家专业人士检测的，像什么甲醛的问题你也不用担心，里面的装修在10年之内也不会出现什么大面积的损坏，只要你正常居住的话，但是交房过后没过一年，房子里面的粉瓷是大面积的掉落，就连地板也因为热胀冷缩凸了起来。

13、洞察二|我会等你，但房源不会

14、一个置业顾问说：‍我可以给你介绍房子，但绝不会缠着你买房子。因为，你未来的生活与我无关。房子涨价时，多花钱的是你。没有房源时，纠结的是你。买不到房子时，错失良机的还是你！不给你传达是我的错，至于买不买房子，你自己说了算，2018年市场，且行且珍惜！！别用现在的全款去做以后的首付！！！买房前看三年后看五年！眼光很重要！远见更重要！

15、如果房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

16、这个就是我买房子吃过的亏，所谓的吃亏是福吧。在我买第一套房子的时候，我觉得那里价格太贵了，然后就遇到了一个知心好姐姐，她非常的懂我们，因为她说她当时刚毕业的时候也是多么的不容易，然后谈着谈着，我们就去看房子了。这个时候，我就觉得这个姐姐是在真的帮我，于是，我就放下了我的戒心，没想到被忽悠买了带三个4的房子，而且价格也比前两个月贵了400元/㎡(这都是后话了，因为知道的时候我已经买了)。因此，大家不要和销售走心，看似走心，其实你走的是钱。

17、短短几年，置业顾问的怪相真是越来越多。

18、楼参“查房价”功能已上线，关注(楼市大参考)，对话框回复楼盘名称，获取楼盘最新价格及动态

19、客户A：我想看看你们的房子。

20、客户A拿了一份资料就回去了。此时，在江先生心中已经留下了**项目房源紧俏的影响，所以，第二天一早，江先生再次来到售房部，但是身边多了一对夫妇。

三、置业顾问卖房子朋友圈说说文案

1、楼栋数，总户数。总层高

2、(1)要发自内心的真诚的去赞美客户：赞美不能乱用，避免出现尴尬或让客户产生反感的局面。

3、身为一名置业顾问/经纪人，你不再是翘着二郎腿的老佛爷，你每天除了假笑，还要对着一大串名单sayhi，你听的最多的是“不需要”，你见的最多的是“鸽子”，你绞尽脑汁地营销，荷包还是越来越扁。

4、一个月卖一套，恭喜你，已经成为整个销售团队的销冠了。

5、第八部分：物业，智能展示

6、容积率，绿化率，娱乐活动场所

7、开始谈论现在的市场和政策。以市场和政策的情况来说明现在买房的必要性，潜台词是买房不是我们非要让你买，让这个市场情况就是这样的，买了就能赚到。

8、洛阳房团购，洛阳专业的买房免费团购组织，从2007年至今已经成功组织过10多次大小团购，帮助过上千网友团购买房。

9、除了上面几个通用的维度外，还有很多细分的方法，这就需要大家自己摸索了。能够形成一套适合自己、适合项目的用户划分标准，无疑也是非常有价值的。

10、这种事，不是一次两次了。只是这次是极端。

11、职业尊严、价值和信任。

12、答：亲戚朋友太多！全是军师！

13、作为置业顾问和经纪人，需要专业，而不是大声喧哗。

14、■大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

15、你们要维护置业顾问、中介经纪人的尊严和信誉。

16、在第二部分的应景模块，我们已经简单提到了一些发布时间的问题，不过这个主要根据自身产品的卖点来走，个性化很大。除此以外，还是有一些比较通用的发布时间来供你参考。

17、洞察三|客户的焦点就是我的热点

18、风吹日晒雨淋，一个夏天整得跟从非洲逃难回来似的，黑的女朋友都认不出来，晚上走夜路都得呲着牙花，怕别人看不到，撞上了。

19、你可能会有疑问，我要做的是卖房子，发我自己怎么达到这个目的呢？这里你要明白：工作也是你生活的一部分。下面让我们用几个最简单的例子来说明：

20、■如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫“最后冲刺”，你想啊：他干嘛不印其他的呢？

四、置业顾问卖房的成功案例

1、比如初次到访、认筹成功、签订合同等等；

2、项目占地面积，建筑总面积，开发业态，

3、但是，你的行为，甚至无知无脑的行为，在慢慢透支自己的职业尊严和信誉，客户对你认可一点点丧失，你，何谈业绩？

4、车位比。大门，地下车库入口

5、任何一个职业，都要有职业尊严。

6、为了多赚钱，我一天就睡4个小时，遇上开盘，熬夜压力大，大姨妈都不来了，脸上的痘痘是一茬接一茬，跟韭菜似的，越对付，长得越凶，当年我可是我们系花，现在这张脸，说我32岁都有人信！

7、客户A拿了一份资料就回去了。第二天一早，江涛再次来到售房部，但是身边多了一对夫妇。

8、问：前半年你有10万块钱能干吗？

9、大家好，我是大宝，老板前司机，上面这位女侠十三妹，是我罩的。

10、宜安房产李哥、立原房产张姐、置业小刘、启航房产小丽。

11、客户一开始提出的需求有时并不是真正的需求。我们通常会发现，客户最终成交的房源与之前理想的房源差异很大，甚至有时是从毫无需求到爱不释手！例如：

12、前几天，南龙湖土拍，你们发了很多信息。

13、客户B：你们这个价格太贵了，还能赚钱吗？自住又没有环境。

14、说完了。作为过来人兄长的肺腑之言，请你听进去。

15、具体发出红包的大小和数量，需要你根据朋友圈的活跃度来确定。最开始当然是发的数量越多越好。

16、如果说Q妹和W同学是有苦有甜，相比之下，K妹就属于二八定律里的那八。

17、置业顾问A：先生，我看您朋友也是有经济实力的，您玩股票这么久，对投资那么有眼光，在您的朋友圈里都是有名的，如果您跟您朋友说说，到时候你们买两套，我还能帮您申请个团购的折扣。

18、你们这样的集体假装高潮，只是徒增笑料尔。

19、你说你的信息都不对，基础专业知识都不准，你怎么能让你的客户信任你？你作为置业顾问和中介经纪人，怎么能帮客户做专业的事情？

20、■别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。

五、置业顾问发朋友圈说说

1、翻一翻S小姐姐的朋友圈，绝对让你开阔视野：什么风水看宅装修、分析国家政策、贷款利率利息等等，明明只是个卖房子的，却活脱脱成了一个经济观察家，投资理财顾问，风水分析师，总结来说就是一本“行走的百科全书”。

2、必须要意识到，放长线才能钓大鱼，一条朋友圈撑不起一个订单！

3、⑦不听房产中介话，让你损失30万

4、但就这个事，被无知的部分人以任志强潘石屹考察郑州市场要投资之名义，成为郑州房价即将暴涨的佐证。

5、为什么很多人屏蔽你们的朋友圈？是因为无逻辑的信息太多。

6、但我们相信——未来行业和职业的规范性和专业性是大势所趋。

7、湖泊，内陆城市，有水的地方就有财。

8、(2)置业故意不推荐A户型，与同事配合，通过同事间接的说出A户型的优势。

9、■别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

10、Q最近的一条朋友圈是这样的：

11、要想买房以后不耿耿于怀，你就不能被置业顾问半推半就的“被消费”了，所以在面对置业顾问的时候你要多多注意。当然，如果遇到一些地段配套等有优势的项目也还是不错的，你只要别被置业顾问的手段套住就行了。

12、(1)置业顾问想推荐的A户型，但却巧妙的推荐着B户型，言语中表达着B户型的优点，也透露出B户型与A户型明显不足之处。

13、地产小张、世华地产小黄、大成房产小陈、九州房产小何。

14、真实的例子：一位意向购买商业中心房子的客户，每次约看房都是工作很忙没有时间，从去年2月份忙到现在还是没有时间，并且说我一个月挣1万，忙到现在18个月不吃不喝的挣了18万，去年看的房子均价6500元/㎡，现在均价1万，每平米涨了4500元，100㎡的房子整整涨了45万！同样18个月，房价45万PK他18万工资，工作忙没错，但是房价也没闲着。

15、置业顾问B上场，走到置业顾问A身边

16、你只有给客户树立起专业、职业、靠谱的信任感，客户才会依赖于你，甚至终生买房都会从你手里过——这就是在国外房屋经纪人很多都是三四十四五十的人在做的原因。

17、W同学在朋友圈里说：我一直觉得卖房子是在行善，任何时候都是，虽然作为置业顾问，我很希望你们能在我这买房子，但我更关心的是你们能买到合适的房子，有一个舒心的家。