一、建筑质量

1、在规范中要求的样本引路，很多企业施工现场做了，但没有长期保留，也不知如何长期保留，可视化管理提供了保留样板的好方法。

2、质量目标和指标的考核

3、第四十条建设工程自办理交工验收手续后，在本办法第四十一条规定的期限内，因勘察设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工单位负责维修。

4、使用国家明令淘汰、禁止使用的危及施工质量安全的工艺、设备、材料的；

5、建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；

6、民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；

7、总结分析阶段(2016年7月—8月)各级住房城乡建设主管部门对治理行动开展情况进行总结分析，研究提出建立健全长效机制的意见和建议，形成工作总结报告。

8、②施工计划是否与施工安排匹配，劳动力计划、招采计划、材料进场计划、方案编制计划、试验计划等是否与施工计划匹配；

9、建设单位违反施工合同约定，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位的；

10、检查重点关注以下问题：

11、建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；

12、③检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录。

13、对于顾客和必须履行的要求应做出明确和清晰的规定。

14、(4)液压式电梯超载和额定载荷运行测试；

15、第三条住房城乡建设部负责统一监督管理全国建筑工程违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的认定查处工作。

16、依据责任以及多方达成的共识，确定变更是否涉及造价变更。

17、近日，广州市住建局发布了关于开展2022年度全市建筑工程质量综合检查的通知。

18、(2)建设单位(总包单位)信誉口碑

19、⑩批次花必须以固定的方式进行定级。

20、第二十三条房屋建设开发公司开发经营的工程，必须符合下列基本要求：

二、建筑质量员证报考条件

1、鼓励住房城乡建设主管部门向社会公开项目负责人终身质量责任承诺等质量责任信息。

2、1)拟生产的产品、提供的服务或进行的活动特性；

3、检查质检员的工作记录和分部分项验收记录。通过质检员的日常工作检查内容，审核工程项目部是否贯彻实施了对质量目标和指标的实施情况和监测测量。

4、屋面工程性能检测应检查的项目包括：屋面防水层淋水、蓄水试验；保温层厚度测试。

5、建筑质量检测中心是对建筑工程及其材料依法进行检测并出据检测结论的单位。多数是建设局下属的事业单位。但沿海一带已经改革了，原来的检测中心，都成立了有限公司，也就是独立的企业，有专门的法人代表，不再是譬如质监站副站长兼任试验室主任了，独立核算，自负盈亏。必须依据政府相关部门颁发的资质证书所允许的范围开展业务，并对其出具的报告负法律责任。

6、我们应贯彻实施住建部质量管理标准化实施样板引路的通知要求，同时结合标准关于对“组织的知识”管理要求，按照规范正确使用设计文件、施工规范、验收标准并告知操作者，让操作者学习、领会和掌握文件要求并正确执行。适用时(即操作过程的技巧、工艺过程不易用文字表述时，或用文字读者接受困难时)，做样板告诉操作者，对施工技艺可视化管理，进行可视化技术交底，使样板起到引路作用，使可视化施工技艺这一组织知识得到管理和应用。

7、张女士是宝鸡市一家工程质量检测机构的负责人。她发现，近年来不断有人假借其机构名义伪造工程质量检测报告。

8、其他特殊要求的工程，其保修期限由建设单位和施工单位在合同中规定。

9、工程所在地住房城乡建设主管部门在检查中发现项目经理有质量安全违法违规行为的，应当责令其改正，并按本规定进行记分；在一次检查中发现项目经理有两个及以上质量安全违法违规行为的，应当分别记分，累加分值。

10、推行质量终身责任承诺和竣工后永久性标牌制度。要求工程项目开工前，工程建设五方项目负责人必须签署质量终身责任承诺书，工程竣工后设置永久性标牌，载明参建单位和项目负责人姓名，增强相关人员的质量终身责任意识。

11、(2)要求已充分且清晰的规定；

12、分包方应对分包的防水工程质量自检，施工企业应依据设计文件、分包合同及适用的国家法律法规要求对分包的防水工程实施验收，对分包方实施的防水工程质量验收过程发现的问题，应提出整改要求及跟踪复查，保存验收记录，以确保获得预期结果。

13、设计文件的深度，应满足相应设计阶段的技术要求。施工图应配套，细部节点应交待清楚，标注说明应清晰、完整；

14、推行劳务人员实名制管理。施工总承包、专业承包和施工劳务等建筑施工企业要严格落实劳务人员实名制，加强对自有劳务人员的管理，在施工现场配备专职或兼职劳务用工管理人员，负责登记劳务人员的基本身份信息、培训和技能状况、从业经历、考勤记录、诚信信息、工资结算及支付等情况，加强劳务人员动态监管和劳务纠纷调处。实行劳务分包的工程项目，施工劳务企业除严格落实实名制管理外，还应将现场劳务人员的相关资料报施工总承包企业核实、备查；施工总承包企业也应配备现场专职劳务用工管理人员监督施工劳务企业落实实名制管理，确保工资支付到位，并留存相关资料。

15、据张女士的不完全统计，包括经公安已鉴定或者司法已判决的在内，宝鸡市各县区已被发现的伪造张女士检测机构印章的有1718份假工程质量检测报告，涉及学校、体育馆18所，医院3所，居民住宅楼123栋，公租房及领导干部周转房27栋。少部分检测报告虽尚未得到公安的最终鉴定结论，但张女士所在机构从未对这些项目做过任何检测。

16、已签署工程保修证书。

17、工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优良；

18、记者进一步调查发现，多所涉及检测报告造假的学校、体育馆等公共场所，安全隐患均未消除。如宝鸡市麟游县两亭镇天堂小学教学楼、太白县咀头小学教学楼、太白中学教学楼等涉及工程质量检测报告造假的项目，虽然不法分子早已被判决，但当地教育体育局对建筑工程质量检测造假也表示毫不知情。

19、“4施工企业应建立和实施质量目标管理制度。质量目标应分解到相关的管理职能、层次和过程，并定期进行考核。”

20、利用行政手段平衡参建主体的权力、责任、利益，是政府履行工程质量监管责任的主要途径。其中较为亮眼的引导政策包括：推进工程质量标准化管理，实现质量管理关口的前移；试点住宅工程质量信息公示制度，实现质量监管的公开透明；通过建立工程质量评价体系试点评价结果与质量诚信体系、考核体系、市场监管体系等的挂钩，提高参建各方主体质量意识。在正面强化外，责任追究也是政府职能的重要体现：通过建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究制确保工程质量责任可追溯，通过建设工程责任主体质量安全黑名单制度倒逼参建各方依法履行质量管理职责。

三、建筑质量员证书

1、第五条，建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发包，不得以任何理由要求勘察、设计、施工、监理单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量，其违法违规或不当行为造成工程质量事故或质量问题应当承担责任。

2、结构工程观感质量应检查的项目包括：

3、大力推动建筑产业现代化

4、《建设工程安全生产管理条例》第五条规定：“国家鼓励建设工程安全生产的科学技术研究和先进技术的推广应用，推进建设工程安全生产的科学管理。”

5、②工序或工艺责任边界，确定交叉施工、工序或工艺交接的责任边界。

6、作为小微建筑企业，企业规模一般较小，一人身兼数职，岗位可以兼职但不缺职，关注招投标过程、合同评审及合同签订过程、合同履行过程是否处于受控状态，如果不能提供书面记录，口述与实际执行效果及现场巡视验证相结合也可以作为审核证据。

7、(3)平瓦及其他屋面铺设质量；

8、勘察、设计单位项目负责人应当保证勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。

9、⑧项目需要和各方沟通/协调的事宜是否解决，解决的情况如何。

10、在提升行动的基础之上，北京市住建委已于近日印发《2021年建筑工程安全质量监督工作要点》，强调要完善安全质量状况测评与建筑市场信用评价联动机制，将项目智慧工地创建和安全质量状况测评纳入企业信用评价指标体系；还于近日制定了《北京市建筑市场公共信用信息管理暂行办法(征求意见稿)》，拟从加强公共信用信息管理的角度，深化以质量为核心的建筑市场信用机制建设。

11、工程质量治理两年行动方案

12、通过查阅、沟通，了解公司项目质量策划的机制建立，如规定责任部门、分管人员及能力水平、制度、流程、策划要求、实施情况等；

13、1)导线、设备、元件、器具绝缘电阻测试记录；

14、各受检工程建设责任主体及工程质量检测机构要提升精品工程意识，不断完善质量管理体系，认真履行质量责任，检查过程中积极配合检查组的检查工作，按照检查组的要求及时提供有关资料，消极应对或拒不配合检查的将按照有关规定严肃处理。

15、无证的勘察设计、施工、构配件生产单位擅自承接任务的或超越资质等级承接任务的；

16、主要体现在文件发放流程和记录。

17、第二十四条勘察设计单位应对本单位编制的勘察设计文件的质量负责。

18、包括及时获得、及时交底和及时实施。

19、②切花进行贸易时重量等级是通过等级编码来反应的，这三方面在定量等级编码中都会被用到。一批花的平均茎重量是决定这批花等级的参数。

20、2)隐蔽工程验收记录；

四、建筑质量安全管理条例

1、在各级管理机构和企业、事业单位组织质量监督网，设置质量检验测试中心，建立质量责任制。

2、(2)层门与轿门试验；

3、传统的质量管理工作，侧重于事后检查，即根据质量标准和使用要求，在工程设计完成后审核图纸，在竣工后检验施工质量；不符合标准的设计不得施工，不符合竣工标准的工程不得交工。为加强质量管理，要求企业自身的质量检查工作和政府监督结合起来。

4、明确发展目标：到2015年底，除西部少数省区外，全国各省(区、市)具备相应规模的构件部品生产能力；新建政府投资工程和保障性安居工程应率先采用建筑产业现代化方式建造；全国建筑产业现代化方式建造的住宅新开工面积占住宅新开工总面积比例逐年增加，每年比上年提高2个百分点。各地住房城乡建设主管部门要明确本地区建筑产业现代化发展的近远期目标，协调出台减免相应税费、给予财政补贴、拓展市场空间等激励政策，并尽快将推动引导措施落到实处。

5、作业人员或者特种作业人员未经安全教育培训或者经考核不合格即从事相关工作的，对施工单位按照《建设工程安全生产管理条例》第62条规定实施行政处罚；对项目经理按照《建设工程安全生产管理条例》第58条或第66条规定实施行政处罚。

6、第四十二条施工单位依照本办法第四十条规定对工程负责维修的，其维修的经济责任由责任方承担：

7、(2)风管及其部件、支吊架安装；

8、(此文刊于中国房地产报3月28日01版责任编辑何可信)

9、根据{中华人民共和国建设部令《第159号》}《建筑业企业资质管理规定》建筑企业资质管理主要有：建筑企业的资质序列、类别、等级的管理和资质许可的管理！

10、尺寸偏差及限值实测

11、工程建设施工企业的施工技艺很多，识别所需的可视化施工技艺需从以下几方面入手：

12、法律法规规定的其他挂靠行为。

13、欢迎关注微博及短视频平台

14、切实提高从业人员素质

15、第二十条建设单位在工程开工前，必须办理有关工程质量监督手续；组织设计和施工单位认真进行设计交底和图纸会审；施工中应按照国家现行的有关工程建设法律法规、技术标准及合同规定，对工程质量进行检查；工程竣工后，应及时组织有关部门进行竣工验收。

16、按照样板引路的要求，大面积施工前，样板引路分五个步骤：

17、根据判决，被告人沈某富犯伪造公司印章罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年六个月，并处罚金人民币6000元。

18、③根据新工艺、新技术、新材料、新的操作方法，在施工过程中，除需文字记录，还需示范、做样板的形象记录的施工技艺，这可以单独策划，不随样板施工进行获取；